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江津区房屋安全鉴定单位|重庆固泰

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发布时间:2021-12-03 17:29   浏览量:527次

  • 类 别 :房屋检测鉴定  房屋质量鉴定  房屋结构鉴定  
  • 联 系 人:刘

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房屋安全鉴定常见问题知识问答?

1.问:哪些房屋应进行安全鉴定?

答:进行房屋安全鉴定必须是已建成验收并交付使用的房屋。具体范围是:1.因自然和灾害损坏的房屋;2.由于行为(含单位)拆改或附加建(构)筑物而可能影响构件、设施损坏的房屋;3.因毗连或近邻兴建、扩建、加层改造而影响安全的房屋;4.拟改变用途的房屋;5.拟进行交易、抵押、保险等活动的房屋;6.公共场所用房;7.需进行单栋或成片改建的房屋并且超过了规定使用年限的房屋(砖混结构50年、砖木结构30年、简易结构8年);8.其它需要进行鉴定的房屋。

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2.问:如何申请房屋安全鉴定?需要带哪些要件?

答:申请房屋安全鉴定时,应持相关的民事权利合法证件,到市房屋安全鉴定与白蚁防治所填写《房屋安全鉴定申请书》。

其主要证件是:1.申请人的身份证或户口薄;2.房屋所有人应持“不动产登记证(房产证)”或能证明房屋所有权的证件;3.房屋使用人应持租约或住房证明。

3.问:什么样的房屋是危房?

答:根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义,房屋结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

4.问:《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?

答:危险房屋具体划分为4级:A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。

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5.问:房屋会“衰老”吗?

   答:会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。


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