加固之家

六、项目详情：

（一）物业管理服务

1.总体要求

向采购人提供专业化的物业管理服务，保障物业区域内各项设施设备处于良好状态，同时根据服务场所提供与之功能相符合的专项管理和服务，确保物业安全，营造一个和谐、安全、文明、有序的教师住宿居住环境。

2.具体要求

物业管理工作

2.1负责前台电话的接听，做好来电咨询和解释工作，重要事项认真记录并转达给相关人员，不遗漏，不延误。

2.2负责入住教师的接待、基本咨询和信息录入工作。

2.3负责办理访客登记备案工作。

2.4完成学校领导交办的其它工作。

入住教师信息档案管理工作

2.5负责入住教师信息档案整理、编目、鉴定、统计、排列和检索工作编制等工作。

2.6根据学校提供的入住清单，负责入住教师信息档案的收进和移出工作，严格履行交接手续。

2.7负责检查信息档案安全保管情况，发现对档案有害因素时，要及时上报采取措施。做到以防为主，防治结合，保证档案的完整与安全。

2.8配合学校相关部门完成教职工住房情况的信息核对工作，杜绝教职工出租房屋的行为。

2.10负责教职工倒班房8至33层、地下车库的楼梯、过道及地下车库和其他公共空间的清扫。

2.11清倒教职工倒班房8至33层、地下车库的垃圾，做到 “五无”:无垃圾、无蛛网、无积灰、无痰迹、无杂物。

2.12清擦公共场所（走廊、楼梯、门窗、扶手等），保持公共场所门窗玻璃干净，扶手无积灰。

2.13定期检查青年职工宿舍楼楼栋内设备状况，确保良好使用；对设备进行定期检查及维护保养，及时做到相关信息的公示告知工作。

2.14完成学校领导临时交办的其他任务。

设施设备维护

2.15持证上岗，水电设备的检查、维护、保养，确保水电设施的安全使用，消防电梯管理人员必须持证上岗。

2.16完成领导交办的其它任务。

安全保卫工作

2.17熟悉和了解安全保卫相关知识，熟知安全保卫工作性质、特点。

2.18维护青年职工宿舍楼住宿环境，确保入住教师不受外部打扰。

2.19积极完成领导交办的其它任务。

（二）车库合作经营服务

采购人与成交供应商合作经营的模式，成交供应商在响应物业服务要求的同时还要负责车库管理，车辆引导，车库设施设备的维护保养等所有车库管理工作。

（三）托管经营服务

托管经营区域设施设备齐全(装修免租期2个月）。

（一）物业管理服务

为教职工倒班房8至33层、地下车库物业提供管理服务。

（二）车库合作经营服务

地下车库共有约1500个停车位，车位对外合作经营服务。

（三）托管经营服务

采购人根据自身需要对倒班房吊1楼、1至7层约6400平方米房间进行托管经营服务 (装修免租期2个月）。

十二、联系方式